L'Ajolaise

NOUVEAUTÉE S-IMMO !!

L'AJOLAISE !!

Vous cherchez le calme d'une rue paisible sans pour autant finir ermite au fond des bois ? Cette maison de 137 m², située à deux pas du centre-ville, est le compromis parfait entre sérénité et vie de quartier.

Au rez-de-chaussée, tout est prêt pour la crémaillère : On commence fort avec une grande cuisine (parfaite pour rater vos soufflés en toute discrétion), un séjour lumineux et une première chambre. On y trouve aussi tout le "kit de survie" : salle d'eau, toilette, buanderie, cellier et une cave pour vos meilleures bouteilles.

Le petit luxe : Deux garages. Un pour la voiture, et l'autre pour tout ce que vous avez promis de trier « un jour ».

À l'étage, c'est le paradis du potentiel : Il y a déjà deux chambres douillettes, chacune équipée de deux petits cabanons (le rêve pour les fans de rangement ou les champions de cache-cache).
Mais attention, voici le vrai trésor : deux greniers aménageables.

Pour l'instant, c'est très minimaliste (pas de sol, pas de plafond, pas de fenêtre), mais c'est l'occasion idéale de :

Créer une 3ème chambre royale sur mesure.

Aménager un bureau pour le télétravail ou un dressing pour vos 45 paires de chaussures.

Le jardin : 1124 m² de tranquillité. Le terrain est entièrement entouré d'une haie. C'est parfait pour bronzer en toute liberté ou laisser le chien courir sans qu'il ne s'invite au barbecue du voisin.

Côté technique (le moment où on redevient sérieux) :

Confort : Chauffage au gaz et fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants (votre banquier vous remerciera pour les factures d'énergie).

Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.

Travaux : Un petit rafraîchissement est à prévoir. C'est l'excuse parfaite pour choisir la déco qui VOUS plaît.

Les honoraires à la charge du vendeur.

Envie de transformer ce beau potentiel en votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour une visite avant que quelqu'un d'autre n'ait le coup de foudre !

Réf : 660-M
Maud VOMERTI
06 05 15 98 95