La Modeste

70300 LUXEUIL LES BAINS

€109 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

La Modeste!!!
En vente dans votre agence S-Immo!!!

MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS-SOL À LUXEUIL-LES-BAINS DE 102 M² HABITABLES

Description :

Idéalement située à Luxeuil-les-Bains, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 102 m² habitables, érigée sur un sous-sol complet. Parfaite pour une famille ou un couple recherchant de l'espace et du potentiel et des économies d'énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques pour la revente.

D'une surface de 102 m², elle se compose d'une entrée accueillante desservant les pièces de vie. Vous trouverez une grande cuisine fonctionnelle, un salon, et une salle à manger distincte offrant un bel espace de réception.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.

Le bien bénéficie d'un sous-sol total, offrant de nombreux atouts pratiques : un vaste garage, une chaufferie et une cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur.
Elle est édifiée sur une belle parcelle de 1140 m² offrant un cadre de vie agréable et de l'espace pour vos projets extérieurs.
Un cabanon dans le jardin.

DPE en D et GES en D
Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Réf: 679-F
Frédérique JACQUOT
07.81.56.90.59

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
70300
Ville
LUXEUIL LES BAINS
Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Oui

Aspects financiers

Prix
109000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1558 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
102 m2
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrain
1140 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1951
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
150.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
172.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42.2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR
Surface de référence
101.7

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	10,12
	Cuisine	16,52
	Salle à manger	13,35
	Salon	10,72
	Chambre 1	13,63
	Chambre 2	9
	Salle de bains	3,30
	W.C.	1
	Cuisine d'été	15,53
	Garage	37,10
	Cave	13,40
	Buanderie	10,55
	Buanderie	13
	Patio	25
	Atelier	20

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Population :

6 821 habitants

Distance de l'aéroport :

4 km

Superficie :

22 Km²

Plus d'infos sur le quartier

Densité de population311 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen44 ans
TEXT_POI_REVENUND
TEXT_POI_PROPRIO43 %
TEXT_POI_HABITATION22 %
Taxe foncière24 %
TEXT_POI_VOITURE22 %
Distance de l'aéroport :4 km
Superficie :22 Km²
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches2,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,9 tous les 100m
TEXT_POI_MEDECINS570 hab/médecin

JACQUOT Frederique

Agent commercial en charge du bien

S-immo

23 rue Jules Jeanneney, 70300 Luxeuil-les-Bains

Je souhaite...

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