La Généreuse

NOUVEAUTÉE S-IMMO !!!

La Généreuse !!!

Située à un jet de pierre du centre-ville mais baignée dans un calme absolu, cette propriété hors norme déploie ses 401 m² habitables sur un terrain monumental de près de 3 hectares. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui trouvent qu'un jardin de 500 m² ressemble à un timbre-poste et qui souhaitent concilier vie privée et projet d'accueil.

La maison principale de 179 m² vous accueille par une entrée fonctionnelle qui dessert une cuisine indépendante et un vaste salon-séjour, idéal pour vos réceptions ou vos soirées au coin du feu. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un débarras, une pièce toujours bienvenue pour masquer le désordre que l'on ne veut pas assumer.

L'atout majeur de la bâtisse réside dans son escalier intérieur qui mène à un plateau de 116 m² entièrement dédié à l'hospitalité. Vous y trouverez cinq chambres d'hôtes prêtes à l'emploi, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes, garantissant une intimité totale à vos visiteurs. La plus spacieuse d'entre elles dispose même de sa propre cuisine, tandis que deux pièces de stockage astucieuses dans l'entrée commune permettent de gérer l'intendance sans encombrer votre espace privé.

Cette bâtisse se distingue par sa modularité : une porte de communication à l'étage relie harmonieusement la partie privée aux chambres d'hôtes. Cela offre la flexibilité rare de transformer l'ensemble en une vaste demeure familiale, augmentant ainsi considérablement votre espace nuit

Pour compléter cet ensemble, un gîte indépendant de 107 m² offre une autonomie parfaite à vos proches ou à vos futurs locataires. Il se distingue par une très grande véranda lumineuse, un salon-séjour chaleureux et une cuisine équipée, le tout réparti sur deux niveaux avec une salle d'eau au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage pour accompagner les deux chambres.

Côté technique, la propriété mise sur le confort durable avec une chaudière bois performante, également compatible avec les pellets pour ceux qui préfèrent la simplicité. Ce système alimente les deux habitations, le gîte bénéficiant en prime du confort moderne d'un chauffage au sol. Les huisseries en double vitrage, mêlant le cachet du bois et l'efficacité du PVC, assurent une isolation thermique optimale pour profiter sereinement de vos 30 000 m² de verdure, été comme hiver.

Rare sur le marché, ce domaine n'attend que votre projet pour continuer son histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et explorer tout son potentiel !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf: 693-M
Maud VOMERTI
06 05 15 98 95