La Remarquable!!!
FOUGEROLLES : RÉSIDENCE D'EXCEPTION
L'Agence S-immo vous invite à découvrir cette propriété unique à Fougerolles, qui se distingue par son entretien méticuleux et un niveau d'équipement rarement égalé. Oubliez les travaux : cette maison est une véritable opportunité clé-en-main.
ESPACES DE VIE ET FONCTIONNALITÉ
Avec 147m² habitable, la maison offre une distribution idéale sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle constitue le coeur de la maison agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. La cuisine, parfaitement équipée, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. L'atout majeur de ce niveau est sans conteste la superbe véranda de 16m² en prolongement de la cuisine. Le RDC est complété par deux chambres, une salle d'eau et un WC séparés.
À l'étage :
L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une avec un balcon privatif. Une salle d'eau et un WC séparés optimisent le confort de cet étage.
PRATICITÉ ET EXTÉRIEURS PRIVATIFS
Au sous-sol:
La maison repose sur un sous-sol complet incluant un grand garage, une généreuse buanderie avec espace chaufferie, un atelier ainsi qu'une cave.
Pour vos véhicules, un garage annexe est également disponible, équipé d'une prise de recharge dédiée pour voiture électrique.
À l'extérieur:
Le grand terrain de 1155m² est entièrement clôturé. Ce véritable havre de paix comprend un magnifique potager pour les amateurs de produits frais, ainsi qu'un jardin paysagé. Profitez pleinement d'une grande terrasse carrelée, totalement sans vis-à-vis et équipée de deux stores, idéale pour vos moments de détente en toute intimité.
PERFORMANCE & SÉRÉNITÉ : UNE MAÎTRISE ÉNERGÉTIQUE
Conçue pour un confort optimal et des charges maîtrisées, cette demeure intègre des solutions techniques de pointe :
Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC) air/eau, assurant également la production d'eau chaude sanitaire.
Système de climatisation réversible pour un bien-être thermique toute l'année.
Installation de 18 panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente, contribuant significativement à l'économie du foyer.
La toiture a été récemment traitée (nettoyée et hydrofugée), garantissant la pérennité du bâti.
Pour les acquéreurs exigeants en quête de qualité, de performance et d'un environnement serein à Fougerolles.
DPE en B et GES en A.
Référence701-F
Frédérique JACQUOT
07.81.56.90.59
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainDiagnostics
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Entrée | 13,30 | ||||
| Salon - Séjour | 35,35 | ||||
| Cuisine | 12,05 | ||||
| Véranda | 15,90 | ||||
| Salle d'eau | 7,10 | ||||
| W.C. | 1,60 | ||||
| Chambre 1 | 11,40 | ||||
| Chambre 2 | 10,50 | ||||
| Dégagement | 8,80 | Haut couloir+escaliers | |||
| aut | Chambre 3 | 15,45 | |||
| Chambre 4 | 15,70 | Avec balcon | |||
| Chambre 5 | 13,15 | ||||
| Salle d'eau | 1,75 | ||||
| W.C. | 1,65 | ||||
| Garage | 55 | ||||
| Cave | 13,40 | ||||
| Buanderie | 33,50 | ||||
| Garage | 23,85 | Avec chargeur voiture |
Fougerolles est une ville de 3 730 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.Fougerolles est une ville calme...
