Exclusivité

L'Ebauche

70300 LUXEUIL LES BAINS

€62 500 **

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nouvelle Exclusivité : L'Ebauche

Situé au 2ème étage, cet appartement spacieux de 78 m² environ a bénéficié d'une rénovation partielle, offrant un cadre de vie sain et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Espace de vie : Un grand salon-séjour chaleureux et une cuisine. Espace nuit : 1 chambre et un bureau
Commodités : Une entrée dégagée, une salle de bain a terminer et des toilettes séparées.

Les points forts :
Emplacement privilégié : En plein centre de Luxeuil, à proximité immédiate des commerces.
Volume & Luminosité : De belles surfaces bien distribuées.

Honoraire à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
70300
Ville
LUXEUIL LES BAINS
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
62500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
458 EUR

Surfaces

Surface
78 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
205.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1530 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	4
	Dégagement	2,30
	Dégagement	3,50
	Salon - Séjour	20,55
	Cuisine	11,50
	Arrière cuisine	3,40
	W.C.	2
	Chambre 1	11,60
	Chambre 2	18,95

En savoir plus sur votre futur quartier

Abelcourt

Abelcourt est une commune de 350 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Abelcourt est une commune calme...

Population :

353 habitants

Distance de l'aéroport :

8 km

Superficie :

7,6 Km²

Plus d'infos sur le quartier

Densité de population46 hab/km²
Enfants et adolescents27 %
Age moyen38 ans
TEXT_POI_REVENU2 680 euros / mois
TEXT_POI_PROPRIO62 %
TEXT_POI_HABITATION16 %
Taxe foncière15 %
TEXT_POI_VOITURE5 %
Distance de l'aéroport :8 km
Superficie :7,6 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
CommercesQuasiment aucun
TEXT_POI_MEDECINSAucun médecin

JACQUOT Frederique

Agent commercial en charge du bien

S-immo

23 rue Jules Jeanneney, 70300 Luxeuil-les-Bains

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