La Rayonnante

88340 LE VAL D AJOL

€585 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

La Rayonnante !!

Laissez-vous séduire par ce domaine majestueux offrant un cadre de vie idyllique et une vue panoramique à couper le souffle.

Perchée en hauteur, cette propriété rare de 197 m² allie le charme d'une résidence principale intimiste au potentiel exceptionnel d'une activité d'accueil, le tout dans un environnement naturel préservé.

La Maison d'Habitation :

Pensée pour votre confort quotidien, la résidence principale offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme.
Entrée fonctionnelle : Dotée d'un très grand dressing sur mesure pour une organisation optimale dès le pas de la porte.
Pièce de vie magistrale : Une superbe cuisine moderne entièrement ouverte sur un vaste salon/séjour, idéale pour des moments de convivialité.
Mezzanine surplombante : Accessible depuis le séjour, un espace atypique et lumineux, parfait pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un coin détente.
Suite parentale : Un espace nuit pensé comme un véritable cocon, comprenant une belle chambre, un dressing privatif, ainsi qu'une somptueuse salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.

L'Espace Accueil :

Totalement indépendant et pensé pour développer une activité touristique clé en main, cet espace garantit l'intimité de vos convives tout en offrant différentes formules d'hébergement.
L'espace petits déjeuners : Une cuisine spécialement aménagée et dédiée à la préparation et au service des petits déjeuners de vos hôtes.
Deux suites élégantes : Deux belles chambres, bénéficiant chacune de sa propre salle de bain privative pour un confort hôtelier irréprochable.
Un studio indépendant : Véritable atout de cette propriété, cet espace autonome se compose d'une chambre, d'une kitchenette, d'une salle de bain et de toilettes. Idéal pour des séjours plus longs ou une formule gîte en totale indépendance !

Les Extérieurs & Annexes :

Le véritable joyau de cette demeure réside dans ses aménagements extérieurs, conçus pour sublimer la vue exceptionnelle qui s'offre à vous.
Vaste terrasse panoramique : Un espace majestueux pour admirer le paysage en toute quiétude.
Espace Bien-être : Un spa privatif, promettant des instants de détente absolue face à un horizon dégagé.
Terrasse dînatoire : Un second espace aménagé avec un élégant salon de jardin, promesse de douces soirées estivales sous les étoiles.
Carport : Un espace extérieur abrité, pratique et esthétique, pour stationner vos véhicules à l'abri des intempéries.

Que vous cherchiez une propriété de caractère pour réunir vos proches ou un projet de vie alliant habitat et activité touristique de charme, cette demeure est faite pour vous.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite afin de découvrir cette vue exceptionnelle par vous-même, n'attendez plus, contactez-moi au 07 68 20 51 64 !

Prix : 585 000€ Frais d'agence Inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 747-E
Emma PETITJEAN
07 68 20 51 64

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    88340
  • Ville
    LE VAL D AJOL
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    585000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    197 m2
  • Surface terrain
    2179 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3400 EUR
  • Surface de référence
    192.5

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Maison   Entrée   6          
    Arrière cuisine   6,46          
    Buanderie   2,34          
    Salle de bains   6,91          
    W.C.   1,16          
    Chambre 1   15,68          
    Dressing   3,95          
    Mezzanine   14          
    Cuisine d'été   24,93          
    Porche   40          
    Pièce de vie   45,37          
 Hôte   Cuisine   16,34          
    Chambre 1   15          
    Chambre 2   35,68          
    Studio   27,76          

En savoir plus sur votre futur quartier

Le Val-d'Ajol

Le Val-d'Ajol est une ville de 3 970 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.Le Val-d'Ajol est une ville...

Population :
 
3 896 habitants
Distance de l'aéroport :
 
25 km
Superficie :
 
73,1 Km²
Plus d'infos sur le quartier
  • Densité de population53 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen48 ans
  • TEXT_POI_REVENU2 250 euros / mois
  • TEXT_POI_PROPRIO69 %
  • TEXT_POI_HABITATION24 %
  • Taxe foncière16 %
  • TEXT_POI_VOITURE15 %
  • Distance de l'aéroport :25 km
  • Superficie :73,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • TEXT_POI_MEDECINS970 hab/médecin

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PETITJEAN EMMA
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