L'Optimisé

70300 LUXEUIL LES BAINS

Loyer €670/mois charges comprises **

** Loyer €670/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois | Honoraires charge locataire: €630 TTC dont honoraires d'état des lieux: €276 TTC | Dépôt de garantie: €630 | 70300 LUXEUIL LES BAINS | Surface habitable: 118m²

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NOUVEAUTÉE S-IMMO !!

L'OPTIMISÉ

L'agence S-Immo vous propose de découvrir ce bel appartement situé au premier étage, idéalement placé à Luxeuil. Dès le passage de l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour lumineux offrant un bel espace de convivialité pour recevoir ou se détendre en famille. Cet espace de vie s'accompagne d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à accueillir vos préparations culinaires.

L'espace nuit se révèle particulièrement généreux puisqu'il se compose de quatre chambres confortables, vous laissant toute la liberté nécessaire pour aménager des espaces de repos, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Pour votre confort quotidien, vous profiterez d'une salle de bains complète, disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire pour répondre à toutes vos envies de détente. Une buanderie très pratique vient parfaire l'agencement de ce bien, facilitant ainsi l'organisation et le rangement.

Côté technique, l'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz, vous garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'hiver. Ce bien aux beaux volumes offre un cadre de vie idéal. N'hésitez pas à nous contacter à l'agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement.

LOYER HC : 630€
CHARGES : 40€ pour la provision d'eau froide
HONORAIRES DE LOCATION : 630€
DÉPÔT DE GARANTIE : 630€

RÉFÉRENCE : LOC-759

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
70300
Ville
LUXEUIL LES BAINS
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
630 EUR
Loyer de base
630 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Loyer charges comprises
670 EUR
Honoraires Locataire
630 EUR
Dépôt de Garantie
630 EUR

Surfaces

Surface
118 m2

Extérieur

Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
100.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
106.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21.5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

En savoir plus sur votre futur quartier

Luxeuil-les-Bains

Luxeuil-les-Bains est une ville de 7 050 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.Luxeuil-les-Bains est une...

Population :

6 821 habitants

Distance de l'aéroport :

4 km

Superficie :

22 Km²

Plus d'infos sur le quartier

Densité de population311 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen44 ans
TEXT_POI_REVENUND
TEXT_POI_PROPRIO43 %
TEXT_POI_HABITATION22 %
Taxe foncière24 %
TEXT_POI_VOITURE22 %
Distance de l'aéroport :4 km
Superficie :22 Km²
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches2,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,9 tous les 100m
TEXT_POI_MEDECINS570 hab/médecin

GANAYE EVA

Conseillère gestion en charge du bien

S-immo

23 rue Jules Jeanneney, 70300 Luxeuil-les-Bains

Je souhaite...

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

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Le rêveur

LUXEUIL LES BAINS

Réf. GES-606

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Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,55
	Dégagement	4,55
	Dégagement	4,37
	Dégagement	2,60
	Séjour	20,74
	Cuisine	14,88
	Buanderie	5,83
	Salle d'eau	6,75
	W.C.	1,73
	Chambre 1	11,82
	Chambre 2	17,01
	Chambre 3	12,50
	Chambre 4	12,05

L'Optimisé

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