Le Mignon

70300 LUXEUIL LES BAINS

48 000 € **

**Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez en exclusivité "Le Mignon"

Idéal investisseur, je suis un petit appartement vendu entièrement meublé dans une très jolie résidence située à Luxeuil les bains.

Je me compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine équipée, séjour et chambre, et une salle de bains avec placard.

Je me situe au 5 ème étage avec ascenseur. Ma copropriété est très bien entretenue. Je dispose également d'une place de parking privée et d'une cave.

Ma surface totale est de 32m2, mes fenêtres ont été changées récemment (PVC DOUBLE VITRAGE), mon parking est privé avec télécommande et ma résidence est toujours très bien entretenue.

Je suis vendu avec mes meubles, mon futur propriétaire pourra me louer à l'année, me proposer pour location saisonnière ou simplement m'habiter.

Mon DPE est en E
Mon GES est en E

Mes charges de copropriété sont de 400 euros/trim et comprennent l'eau froide, eau chaude, chauffage, entretien ext et int de l'immeuble, ascenseur, ...

Ma taxe foncière est de 518 €.

Aucune procédure en cours.

REF ANNONCE : 323-SL

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
70300
Ville
LUXEUIL LES BAINS
Pays
France
Etage
5
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
48000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
518 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
19
Dont lots d'habitation
31
Charges annuelles (ALUR)
1693 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32.02 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Double peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

N° lot parking
7
N° lot cave
19

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
274 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
274 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
08/06/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
495 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
669 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 495€ et 669€. Pour la date de référence 08/06/2023.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
5	Entrée	3,11
5	Placard	0,26
5	Cuisine - Salle à manger	24,44
5	Salle de bains	3,50
5	Placard	0,71

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Population :

6 821 habitants

Distance de l'aéroport :

4 km

Superficie :

22 Km²

Plus d'infos sur le quartier

Densité de population311 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen44 ans
TEXT_POI_REVENUND
TEXT_POI_PROPRIO43 %
TEXT_POI_HABITATION22 %
Taxe foncière24 %
TEXT_POI_VOITURE22 %
Distance de l'aéroport : 4 km
Superficie : 22 Km²
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches2,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,9 tous les 100m
TEXT_POI_MEDECINS570 hab/médecin

Stéphanie LAZZARINI

Négociatrice en charge du bien

S-immo

23 rue Jules Jeanneney, 70300 Luxeuil les bains

Je souhaite...

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