Spécial investisseur

Le Pétillant

70300 LUXEUIL LES BAINS

€71 500 **

**Honoraires à la charge du vendeur

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Le Pétillant!!!
Nouveauté S-Immo!!!
Meublé et loué!!!

Je suis un superbe appartement au centre de Luxeuil les Bains.
Dans une copropriété de 18 appartements, je suis au 3ème étage avec ascenseur.
Je suis composé d'une belle entrée avec un grand placard de rangement, un beau salon séjour 18m² avec une porte fenêtre apportant beaucoup de lumière et une petite terrasse.
Le couloir dessert une charmante cuisine de 10m² entièrement équipée, une belle chambre de 10m² également, un WC et une jolie salle de bains.

Je dispose également d'un atelier tout équipé pour les petits bricolages.

Je suis actuellement loué 570€ par mois charges comprises ( eau ).
Je suis vendu avec mes locataires ( très charmants d'ailleurs ) et entièrement meublé avec goût.

Mon DPE est en C
Mon GES est en C
Ma taxe foncière est de 624€.

Réf: 468-F
Frédérique JACQUOT
07.81.56.90.59

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
70300
Ville
LUXEUIL LES BAINS
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
71500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
500 EUR
Charges forfaitaires
70 EUR
Loyer charges comprises
570 EUR
Taxe Foncière
624 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
54
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
1115 EUR
Cotisation fonds travaux
110 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
49.7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1990
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
804 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1088 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 804€ et 1088€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,88
	Dégagement	2,92
	Salon - Séjour	18,59
	Cuisine	9,55
	Chambre 1	9,85
	W.C.	1,12
	Salle de bains	4,77

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Plus d'infos sur le quartier

JACQUOT Frederique

Agent commercial en charge du bien

S-immo

23 rue Jules Jeanneney, 70300 Luxeuil les bains

Je souhaite...

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