La Talentueuse

70300 LUXEUIL LES BAINS

185 000 € **

En exclusivité entre Luxeuil et Vesoul !!

Du 19 e siècle, je suis un ancien corps de ferme réhabilité, mes propriétaires maniaient avec talent le bois, ils ont su me donner beaucoup de cachet avec mes parquets authentiques et mes poutres apparentes.

D'une surface d'environ 200 m², je possède en rez de chaussée, une spacieuse cuisine, un salon, un séjour, une salle de bain avec douche, des toilettes et une buanderie.
A l'étage, 4 chambres comprises entre 14 et 20 m², un aménagement permettrait de créer une salle de bain et des toilettes. Dans les combles 2 pièces presque terminées peuvent être aménagées en chambres ou bureaux je laisse cours à votre imagination.

J'offre un magnifique jardin ensoleillé, avec de nombreux arbres fruitiers, une petite cour avec mur en pierres apparentes.

Une dépendance de plus de 115 m² sur de 2 niveaux, une cave, un atelier et une terrasse couverte complètent la propriété.
Les toitures sont récentes certaines refaites en juin 2021.
Je suis raccordée au tout à l'égout, ma taxe foncière est faible, je n'ai ni amiante ni plomb et je suis très bien classé au niveau du DPE !!!

Je ne vous en dit pas plus je vous attends pour me découvrir !!!
Découvrez moi en visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant : https://youtu.be/ojvFatrCfLw


Honoraires à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2431€ et 3289€.
 

Le quartier Abelcourt

Habitants

Densité de population :
46 hab/km²
Enfants et adolescents :
27 %
Age moyen :
38 ans
Nombre d'habitants :
353 habitants
Revenu mensuel par ménage :
2 680 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires :
62 %
Taux d'habitation :
16 %
Taxe foncière :
15 %

quartier

Part des ménages sans voiture :
5 %
Résultats des lycées :
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :
0 étab/km²
Restaurants et cafés :
Quasiment aucun
Commerces :
Quasiment aucun
Médecins :
Aucun médecin

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Votre conseiller

Stephanie FAUCOUNAU
Stephanie FAUCOUNAU
Directrice

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S-immo
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23 rue Jules Jeanneney, 70300 Luxeuil les bains
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Mentions légales
Affichage des informations légales : S-immo | Raison sociale : S-immo | Adresse siège social : 23 rue Jules Jeanneney - 70300 Luxeuil les bains | Siret : 88982254000015 | RCS : Vesoul | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7001 2020 000 045 071 | Date de délivrance : 2020-10-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055339 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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