L'Attachante

70300 LUXEUIL LES BAINS

€140 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

L'Attachante!!!
Nouvelle Exclu S-Immo!!!

Bienvenue chez vous!!!
Je suis une jolie maison au centre ville de Luxeuil les Bains.
Ma superficie intérieure de 117m² vous propose de beaux espaces de vie avec une belle et grande cuisine équipée de 27m², un beau salon séjour cocooning de 27m² également.
Une jolie salle de bains avec douche et baignoire donnant accès à une buanderie de 10m².

A l'étage deux chambres spacieuses et lumineuse de 16 et 18 m².
Un dressing de 7 m².
Un accès au grenier qui peut-être aménagé pour encore plus d'espace.
Je dispose aussi d'une cave isolée par le plafond.

A l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur ma terrasse et les enfants gambader, jouer dans mon jardin clôturé de 309m².
Un bûcher vous donne un bel espace de rangement.
Critère important pour beaucoup d'entre vous je dispose aussi d'un garage.

Vous pourrez vous chauffer avec mes deux poêles à pellets.
Mon DPE est en C mon GES est en C également.

Réf: 442-F
Frédérique JACQUOT
07.81.56.90.59

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr







**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    70300
  • Ville
    LUXEUIL LES BAINS
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    140000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1044 EUR

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    309 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    934 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1264 EUR

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   27,92          
    Salon   27,48          
    Salle de bains   6,54          
    W.C.   2,94          
    Buanderie   10,65          
 1er   W.C.   1,24          
    Chambre 1   16,51          
    Chambre 2   18,05          
    Dégagement   5         Salle d'eau à prévoir 
    Dressing   6,98          
    Garage   14,97          
    Bûcher   14,12          

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