L'Attachante

70300 LUXEUIL LES BAINS

€140 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

L'Attachante!!!
En Exclusivité dans votre agence S-Immo!!!

Je suis une jolie maison au centre ville de Luxeuil les Bains.
Ma superficie intérieure de 117m² vous propose de beaux espaces de vie.
Avec une grande cuisine équipée de 27m², un beau salon séjour cocooning de 27m² également.
Une jolie salle de bains avec douche et baignoire donnant accès à une buanderie de 10m².

A l'étage deux chambres spacieuses et lumineuse de 16 et 18 m².
Un dressing de 7 m².
Un accès au grenier qui peut-être aménagé pour encore plus d'espace.
Je dispose aussi d'une cave isolée par le plafond.

A l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur ma terrasse et les enfants gambader, jouer dans mon jardin clôturé de 309m².

Un bûcher vous donne un bel espace de rangement.
Critère important pour beaucoup d'entre vous je dispose aussi d'un garage.

Vous pourrez vous chauffer avec mes deux poêles à pellets.
Mon DPE est en C mon GES est en C également.

Réf: 442-F
Frédérique JACQUOT
07.81.56.90.59

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
70300
Ville
LUXEUIL LES BAINS
Pays
France
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
140000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1044 EUR

Surfaces

Surface
117 m2
Surface terrain
309 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Aluminium
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

Cloture
Mur en parpaing

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
104 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
934 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1264 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	27,92
	Salon	27,48
	Salle de bains	6,54
	W.C.	2,94
	Buanderie	10,65
1er	W.C.	1,24
	Chambre 1	16,51
	Chambre 2	18,05
	Dégagement	5			Salle d'eau à prévoir
	Dressing	6,98
	Garage	14,97
	Bûcher	14,12

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Plus d'infos sur le quartier

JACQUOT Frederique

Agent commercial en charge du bien

S-immo

23 rue Jules Jeanneney, 70300 Luxeuil les bains

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