L'Imaginative

70300 Luxeuil les bains

€98 000.00 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Nouveauté S-IMMO "L'Imaginative "

Dans le village de Vélorcey, je vous invite à découvrir mon potentiel !!
Une grande maison familiale ou 2 appartements avec jardins ? Que choisirez-vous ?

Depuis mon entrée du bas, vous accédez à une entrée desservant des toilettes et une salle d'eau, une belle pièce lumineuse, un salon et une cuisine ou buanderie à vous de choisir.
A l"étage, je vous propose une cuisine, une spacieuse salle à manger et un salon de plus de 44 m².
Pour l'espace nuit, une suite parentale, une grande chambre, une salle d'eau avec un accès à une pièce pouvant servir de dressing ...

Une entrée indépendante est possible à l'étage par une porte donnant sur une entrée véranda.

Je possède de nombreuses dépendances tel qu'une chaufferie, une cave, un atelier, et un garage. A l'extérieur 2 ateliers vous permettront de ranger vélos tondeuse ... et une pièce annexe carrelée qui peut proposer plusieurs solution, laissez cours à votre imagination.

Pour les grands et les petits plusieurs espaces extérieurs vous permettront de vous détendre, jouer, jardiner ...

Quelques infos techniques.... je chauffe grâce à une chaudière bois, j'ai un cumulus pour l'eau chaud. Mes huisseries sont en PVC imitations bois avec volets roulant PVC, il reste 3 fenêtres changer, mon DPE est E et mon GES est B, ma taxe foncière est de 720 € je suis raccordée au tout à l'égoût. Ma surface habitable est de 216 m², 272 m² avec une partie des annexes, la surface du terrain est de 645m².

je vous attends avec impatience !!!

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    70300
  • Ville
    Luxeuil les bains
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    98000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    720 EUR

Surfaces

  • Surface
    216 m2
  • Surface terrain
    645 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    293 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2730 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2730€.

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,30          
 RDC   Salon   12,87          
 RDC   Salle à manger   21,01          
 RDC   Cuisine   16,44          
 RDC   Salle de bains   3,04          
 RDC   W.C.   1,14          
 RDC   Chaufferie   33,28          
 RDC   Garage   33,03          
 1   Dégagement   5,71          
 1   Buanderie   2,79          
 1   Salle d'eau   9,67          
 1   W.C.   1,97         dans la chambre 
 1   Dressing   8,70          
 1   Chambre 1   10,35         avec W.C 
 1   Chambre 2   19,27          
 1   Bureau   9,52         à côté de la salle d'eau 
 1   Cuisine   6,91          
 1   Arrière cuisine   2,05          
 1   W.C.   1,35          
 1   Salle à manger   26,26          
 1   Salon   43,74          

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