L'AMBITIEUSE !!!

70300 SAINT SAUVEUR

€344 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

L'AMBITIEUSE !!! RARE À LA VENTE !!!

TRÈS BELLE MAISON PARFAITEMENT FINIE ET ENTRETENUE PROCHE DE LUXEUIL-LES-BAINS !!

Venez découvrir ce havre de paix où l'élégance se mêle à la douceur de vivre...

Nichée au coeur d'un jardin arboré de 903 m², cette maison, soigneusement entretenue, vous séduira par ses espaces lumineux et généreux. Son salon de 60 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, invitant à la convivialité et au partage.

Trois chambres vous attendent, dont une dotée d'une grande baie vitrée, offrant une vue imprenable sur le jardin. La salle de bains est un véritable cocon de bien-être, avec une douche à l'italienne, une baignoire balnéo et deux vasques élégamment disposées.

Les extérieurs, parfaitement aménagés, appellent à la détente : profitez des deux terrasses couvertes, idéales pour des moments de festifs en plein air, autour d'un barbecue en famille ou entre amis. Et pour prolonger ces instants de bonheur, une piscine chauffée vous promet des baignades paisibles, en toute saison.

Un parking de 170 m² accueille jusqu'à 6 véhicules, avec aisance et discrétion.

Cette maison, véritable écrin de sérénité, n'attend plus que vous pour écrire ses prochains chapitres.

Système de chauffage au sol avec chaudière gaz à condensation + ballon tampon, volets roulants Bubendorff électrifiés et centralisés. Reliée au tout à l'égout.
Taxe foncière : 1273 €.
DPE en C, mon GES en C.

Réf: 464-A
Audrey GEORGES
03.84.94.86.08

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
70300
Ville
SAINT SAUVEUR
Pays
France

Aspects financiers

Prix
344000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1273 EUR

Surfaces

Surface
135 m2
Surface terrain
903 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2014
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Fibre Optique
Oui
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
65 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
65 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
734 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/06/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
994 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 734€ et 994€. Pour la date de référence 01/06/2024.

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23 rue Jules Jeanneney, 70300 Luxeuil les bains

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