La Solognate

70300 LUXEUIL LES BAINS

€195 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

La Solognate

Vous rêvez d'un lieu où vous pouvez laisser libre cours à votre imagination ? Cette maison de 144 m² est le terrain de jeu idéal pour les bricoleurs en herbe et les rêveurs audacieux !

Au sous-sol, vous trouverez :
- Un garage : cet espace parfait pour votre voiture.
- Une buanderie avec coin cuisine : Préparez vos repas tout en faisant la lessive. Multitâche, c'est votre nouveau super pouvoir ! Et même un espace avec une douche et des toilettes pour ne pas salir la maison quand vous jardinerez.
- Une pièce de débarras : L'endroit parfait pour entasser tous ces objets que vous n'avez pas eu le coeur de jeter. (Qui sait, peut-être qu'un jour, ce vase poussiéreux deviendra la pièce maîtresse de votre salon ?!)

Au rez-de-jardin, venez découvrir :
- Une cuisine séparée : pour cuisiner en toute tranquillité, sans que vos invités ne voient les petits désastres que vous cachez !
- Une pièce de vie avec un insert en pierre : idéal pour les soirées cocooning, un bon feu, et une tasse de chocolat chaud ? ou pour faire fondre des marshmallows en mode camping à domicile !
- 2 chambres : assez d'espace pour vous, votre moitié ou pour héberger les amis.
- Une salle d'eau : pour les matins où vous avez besoin de 15 minutes supplémentaires pour rester dans votre bulle.

Au 1er étage, vous serez inspirer :
- 2 chambres : parfaites pour vos petits anges ?
- un grenier : transformez-le en 5ième chambre, salle de jeux, ou en coin zen pour méditer sur vos rénovations. Avec accès aux combles.
- Des toilettes : Pour que personne n'ait à courir jusqu'en bas quand la nature appelle. (Assez grand pour pouvoir créer une salle de bains avec un accès à un espace de rangement.)

A l'extérieur : un jardin de 821 m² vous invite à organiser des barbecues, à cultiver votre potager, ou simplement à profiter du soleil avec un bon livre.

Travaux de rénovation à prévoir : Un peu de peinture par ici, un peu de bricolage par là ? Mais pensez à toutes les histoires que vous pourrez raconter sur la façon dont vous avez transformé cette maison en votre cocon !
Prêts à relever le défi et à donner vie à cette maison pleine de potentiel ? Contactez-nous pour organiser une visite ou avoir plus de renseignements !

Honoraires à la charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    70300
  • Ville
    LUXEUIL LES BAINS
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2023 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    821 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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23 rue Jules Jeanneney, 70300 Luxeuil les bains
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Affichage des informations légales : S-immo | Raison sociale : S-immo | Adresse siège social : 23 rue Jules Jeanneney - 70300 Luxeuil les bains | Siret : 88982254000015 | RCS : Vesoul | Numero TVA Intracommunautaire : 84889822540 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7001 2020 000 045 071 | Date de délivrance : 2020-10-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055339 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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GAUTHIER Pauline
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