L'Honorable

70300 LUXEUIL LES BAINS

€145 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

L'Honorable!!!
Nouveauté en Exclusivité dans votre agence S-Immo!!!

Je suis une agréable maison de 105m², construite en 1979 dans la commune de Fontaine les Luxeuil.
Fontaine les Luxeuil est une commune située à 5 min de Luxeuil les bien. Village vivant et bien achalandé en commerces ( pharmacie, bureau de poste, boucherie, épicerie ) sans oublier l'école primaire, les bus pour le collège et lycée.
Avec mon joli terrain clôturé et arboré de 1760m², je vous attend pour partager de bons moments avec les enfants.

Je me compose d'un sous sol comprenant un garage double, une grande buanderie et cave, une chaufferie et une pièce bureau ou chambre d'appoint.

C'est à l'étage que mon espace de vie se situe.
Je vous propose une cuisine, un salon séjour lumineux avec un joli balcon, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Pour profiter pleinement de mon terrain je dispose d'une grande cuisine d'été vous permettant de vous mettre à l'abris de la pluie, même si dans notre région il pleut rarement!!!
Vous avez largement la place pour un potager, cultiver les légumes pour vos soupes d'hiver, et mes arbres fruitiers pour vos bonnes confitures maison.
Je suis dans une rue très clame.
Mes voisins sont calmes et sympathiques.
J'ai hâte de vous rencontrer et vous promet de beaux jours heureux!!!

Mes huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques.
J'ai besoin d'un bon coup de jeune intérieur.
Je suis chauffée par une chaudière fioul.

Mon DPE est en F mon GES est en F également.
Audit réalisé disponible lors de notre visite.

Réf: 645-F
Frédérique JACQUOT
07.81.56.90.59

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
70300
Ville
LUXEUIL LES BAINS
Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
145000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
694 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
1760 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Servitude
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/02/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
310 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
314 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
99 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4180 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/03/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5700 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180€ et 5700€. Pour la date de référence 31/03/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	8,25
	Dégagement	6,25
	Cuisine	11,30
	Salle à manger	30
	Salle d'eau	3,90
	W.C.	1,05
	Chambre 1	11,08
	Chambre 2	9,65
	Chambre 3	11,25
	Chambre 4	14,20
	Cuisine d'été	21,01
	Chaufferie	11,25
	Buanderie	21,01
	Garage	47

En savoir plus sur votre futur quartier

Abelcourt

Abelcourt est une commune de 350 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Abelcourt est une commune calme...

Population :

353 habitants

Distance de l'aéroport :

8 km

Superficie :

7,6 Km²

Plus d'infos sur le quartier

Densité de population46 hab/km²
Enfants et adolescents27 %
Age moyen38 ans
TEXT_POI_REVENU2 680 euros / mois
TEXT_POI_PROPRIO62 %
TEXT_POI_HABITATION16 %
Taxe foncière15 %
TEXT_POI_VOITURE5 %
Distance de l'aéroport :8 km
Superficie :7,6 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
CommercesQuasiment aucun
TEXT_POI_MEDECINSAucun médecin

JACQUOT Frederique

Agent commercial en charge du bien

S-immo

23 rue Jules Jeanneney, 70300 Luxeuil-les-Bains

Je souhaite...

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