Exclusivité

Le Thermal

70300 LUXEUIL LES BAINS

€150 000 **

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À Vendre ! Immeuble d'Investissement au Coeur de Luxeuil-les-Bains

Opportunité rare pour investisseur ! Situé en plein centre-ville de Luxeuil-les-Bains, à deux pas des thermes, cet immeuble offre une rentabilité attractive grâce à ses différents lots déjà loués.

Composition de l'immeuble :
Local commercial loué 300 euros / mois
Deux studios meublés dédiés aux curistes, loués 700 € par cure (3 semaines), garantissant une forte demande saisonnière.
Un studio supplémentaire, loué 250 €/mois (+ 70 € de charges).
Une cave

Emplacement stratégique : hyper-centre, proche des commodités, des thermes et des commerces.
Investissement clé en main : biens déjà loués avec un bon rendement.
Toiture neuve, double vitrage et volet récents.

Prix : 150 000 euros

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires charges vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
70300
Ville
LUXEUIL LES BAINS
Pays
France

Aspects financiers

Prix
150000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
868 EUR

Surfaces

Surface
100.12 m2

Extérieur

Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
262 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
688 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 688€ et 930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

En savoir plus sur votre futur quartier

Luxeuil-les-Bains

Luxeuil-les-Bains est une ville de 7 050 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.Luxeuil-les-Bains est une...

Population :

6 821 habitants

Distance de l'aéroport :

4 km

Superficie :

22 Km²

Plus d'infos sur le quartier

Densité de population311 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen44 ans
TEXT_POI_REVENUND
TEXT_POI_PROPRIO43 %
TEXT_POI_HABITATION22 %
Taxe foncière24 %
TEXT_POI_VOITURE22 %
Distance de l'aéroport :4 km
Superficie :22 Km²
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches2,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,9 tous les 100m
TEXT_POI_MEDECINS570 hab/médecin

FAUCOUNAU Stephanie

Directrice en charge du bien

S-immo

23 rue Jules Jeanneney, 70300 Luxeuil-les-Bains

Je souhaite...

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