Vous cherchez un placement aussi relaxant qu'une séance de spa, mais avec des rendements qui réveillent ? Bienvenue dans l'hyper-centre de Luxeuil-les-Bains.
Nous vous proposons un immeuble de rapport déjà en action (la machine à loyers tourne déjà), avec une cerise sur le gâteau pour optimiser votre rentabilité.
La Localisation : En plein coeur de ville. Vos locataires ont tout à portée de main (commerces, thermes, boulangerie...). Zéro besoin de voiture, c'est l'emplacement roi.
Les Chiffres (parce qu'on est là pour ça) : L'immeuble génère actuellement 2 445 € de loyers H.C. / mois (soit 29 340 € / an). Voici le détail de votre future "Team Rentabilité" :
Le Pilier (RDC) : Un local commercial loué 610 €.
Le Confort (T3) : Loué 500 € + 30 € charges.
Le Premium (T3) : Loué 530 € + 30 € charges.
Le Pratique (T2 RDC) : Loué 455 € + 35 € charges.
L'Accessible (T2 1er étage) : Loué 350 € + 35 € charges.
Un plateau de 50m² en duplex à rénover.
Les "Petits Plus" qui font la différence :
Une Cour intérieure : Le Graal en centre-ville pour prendre l'air ou garer les vélos.
Syndic bénévole possible (c'est vous le patron).
Taxe Foncière : 3 049 €.
Le Verdict : Un immeuble sain, majoritairement loué (risque locatif dilué). C'est du "clé en main" avec une marge de progression.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE en C et E
Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
657-S
**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersIntérieurDiagnostics
Luxeuil-les-Bains est une ville de 7 050 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.Luxeuil-les-Bains est une...
